万利达科技大厦

项目概述
万利达科技大厦位于深圳市南山区科技园中区核心，由深圳万利达电子工业有限公司开发，2014年5月竣工，总投资约3亿元，是万利达集团华南核心研发与管理中心。项目总建筑面积约15.8万平方米，由总部办公大楼（20层）、综合楼（3层）及东、西双塔宿舍楼（30层）构成，形成“研发-居住-配套”一体化布局。
核心优势
- 产业赋能：承载万利达数码影音、移动通信、汽车电子三大产业研发，吸引腾讯互娱（2-18层）、漫步者科技等头部企业入驻，形成千亿级科技生态圈；
- 交通枢纽：无缝衔接地铁1号线高新园站（步行5分钟），公交覆盖204路、K105路等20余条线路，15分钟直达深圳湾口岸；
- 绿色智能：采用LOW-E玻璃幕墙、VRV中央空调分户计量系统及双回路供电，节能效率提升30%；
- 全维配套：内部设员工餐厅（二层“七大板块”主题设计）、健身区及多功能厅；外部辐射万象天地、海岸城商圈，毗邻深圳大学等教育资源。
建筑参数
总规模：占地50,000.2平方米，总建面158,046.5平方米（地上127,855.6平方米+地下30,476.4平方米）
建筑高度：总部大楼95.9米，宿舍楼99.2米
层高与净高：标准层高4.5米（办公区），净高2.95米；大堂双层挑高设计（900平方米）
使用率：72%-75%，支持98-2000平方米灵活分割
空调系统：VRV中央空调，计流量收费，24小时独立控制
车位配置：共500个（地上100+地下400），月租金600元/个
电梯配置：8部，原装进口日立电梯
楼栋结构
- 总部办公大楼（20层）：
- 1-2层：商业裙楼（餐饮、银行网点）；
- 3-20层：研发办公区，标准层面积约2,000平方米；
- 综合楼（3层）：承载会议中心、展厅及设备机房；
- 宿舍楼（东/西双塔，30层）：提供员工住宿，配备独立出入口。

周边信息

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